住房置业服务行业管理系统解决方案

背景：
住房置业服务行业多数存在着以下问题：

*多数资料重复录入，各部分负责人员之间的信息无法很好共享；

*资料多而分散，对各种信息的变化响应时间过长；

*各种票据，证件的统计整理归类步骤繁琐；

*办理各种业务时档案资料不易查找；

*各种申报的状态不够清晰明了；

诸如这类的问题，在此行业中比比皆是，同天软件的住房置业服务行业管理系统正是为解决这些问题应运而生的。除了能够很好的重现完整业务流程外，更结合了我们多年的开发经验，加入了多处人性化设计，极大地缓解了业务人员的工作压力。

系统分为以下模块：

1 、基本资料管理

业务概述：

本模块完成申请人自然信息采集。主要包括：申请人的基本资料，房屋资料，贷款合同资料，预付款的资料，其它资料，开发商资料等详细信息，业务状态随着业务的开展而以不同的状态标识，需要对哪些资料进行哪些操作可一目了然。

功能概述：

进行以上资料的添加、删除、修改、查询（可按人员、身份证、地点为条件查询）、打印

2 、测量管理

业务概述 :

本模块完成：申请信息的打印 , 业务状态 ( 送往测量 ) ，返回的测量票据的管理。业务员可以直接在系统中看到各业务的具体状态，

功能概述：

进行以上资料的添加、删除、修改、查询（可按人员、身份证、地点为条件查询）、打印

3、发证中心返回票据管理

业务概述：

本模块完成：申请打印符合条件的明细；申请人信息送往发证中心，业务处理完成后，返回手续费的票据录入，即票据号，实收金额录入；票据保存的信息录入

功能概述：

进行以上资料的添加、删除、修改、查询、打印

4、财务管理

业务概述：

本模块完成：送往发证中心的支票记录和从资金中心收回的支票记录，测量中心的支票记录，用于对帐。

功能概述：

进行以上资料的添加、删除、修改、查询、打印

5、产权证资料管理

业务概述：

产权证下来后，进行登记。 产权证信息：业务编号 + 产权证号 + 房主姓名 + 房屋详细地址标识 + 办完日期 + 录入人员 + 录入日期 + 业务状态 ( 证件办完 )

功能概述：

进行以上资料的添加、删除、修改、查询、打印

6、结算业务

业务概述：

申请人还完款后，进行手续费结算。 补交金额：契税补交费用 + 抵押登记费补交费用 + 所有权证工本费补交费用 + 它项权证工本费补交费用 + 测绘费补交费用 + 办理人员 + 办理日期 + 业务状态 ( 完成结算 )

输出项目：

1 、打印个人明细

2 、打印当天结算明细

功能概述：

进行以上资料的添加、删除、修改、查询、打印

7、报表输出

此模块可按照具体需要打印报表，并可作简单排版调整。

8、权限管理

根据用户不同，分配程序权限，使其只能根据自己的权限进行相应的系统操作。

还可以将人员分为：前台录入人员，测绘业务员，产权业务员，财务人员，档案员及领导等角色。角色可以增加，每个角色的权限可以灵活定制。

9、数据查询

可按照多种条件进行单一或组合查询。

10、系统管理

提供系统数据备份、数据恢复、用户管理等功能。